Évaluation de votre situation financière

Vérification des revenus

Pour évaluer votre capacité à gérer les paiements mensuels de votre prêt hypothécaire, la banque examinera diverses sources de revenus, notamment les salaires, les dividendes, les investissements, les pensions et les revenus locatifs. Une documentation détaillée, tels que les bulletins de salaire, les déclarations fiscales et les relevés bancaires, fournira des informations sur votre stabilité financière.

Analyse de l'endettement éxistant

La confirmation des engagements existants, tels que les prêts hypothécaires, les prêts personnels et les dettes de cartes de crédit, est essentielle. Le banquier examinera les rapports de crédit et les relevés de prêts/hypothèques pour évaluer vos engagements fixes mensuels et votre ratio d'endettement

Antécédents professionnels

Une preuve du statut d'emploi actuel, généralement sous la forme d'une lettre de référence de l'employeur, est requise. Pour les travailleurs indépendants, des informations sur l'entreprise, vérifiées par un comptable, sont nécessaires pour établir la stabilité financière.

Évaluation de l'historique en crédit

Une évaluation approfondie de votre historique de crédit, comprenant des attestations de crédit de votre pays de résidence ainsi que des vérifications auprès de la Banque du Portugal pour les engagements au Portugal, garantit une compréhension intégrale de votre situation financière.

​Évaluation de la propriété

La banque fait appel à un ingénieur indépendant pour évaluer la valeur de la propriété qui sera financée. Le financement hypothécaire se situe généralement entre 60 % et 80 % de la valeur du bien immobilier. Nous facilitons ce processus en coordonnant les visites de la propriété et en nous occupant de toute la documentation de l'immeuble nécessaire.